Kuinka monta rivitaloa tekee vertailun arvoisen Foshan-kaappitilauksen?

Neljää tai viittä rivitaloa hinnoitteleva rakentaja saattaa huomata, että Foshanin tehtaan kaappihinta näyttää houkuttelevalta, mutta tilaus on silti riittävän pieni rahtiin, työmaatoimitukseen ja projektin koordinointiin, jotta se saa aikaan huomattavan eron. Samaan aikaan keittiön ja vaatekaapin suunnittelun toistaminen useissa kodeissa voi hajauttaa osan näistä kustannuksista.

Ei ole olemassa yleistä määrää rivitaloasuntoja, joissa maahantuonti tulee halvemmaksi. Hyödyllinen kysymys on:kuinka moni koti jakaa saman tilauksen, ja kuinka paljon koko asennettu hinta muuttuu, kun tämä määrä muuttuu?

Pyydä hinta kahdesta erästä

Oletetaan, että rakentaja luottaa kahteen rivitaloon, mutta voi jatkaa viidellä. Pyydä Foshan-toimittajaa ja australialaista toimittajaa hinnoittelemaan molemmat määrät käyttämällä samaa keittiö- ja vaatekaappiasettelua, materiaaleja, laitteistoja ja toimituspaikkaa. Tee selväksi, ovatko kolme lisätaloa vaihtoehto vai vahvistettu tilaus.

Pyydä erilliset luvut kaapista, suunnittelusta, toimituksesta ja asennuksesta ja kysy muuttuuko yksikköhinta tai minimitilaus. Paikallinen toimittaja voi myös tarjota paremman hinnan toistuviin töihin. Vertailun tulisi ottaa tämä huomioon sen sijaan, että oletetaan, että toisto hyödyttää vain tehdastilausta.

Seuraava esimerkki näyttää kuinka aritmetiikka voi toimia. Kaikki luvut on keksitty, Australian dollareissa, ja ne sisältävät vastaavan kaapin, toimituksen, asennuksen ja korvauksen sivustoon liittyvistä ongelmista. Ne eivät ole markkinanoteerauksia. Molemmat vaihtoehdot käyttävät samaa veroperustetta.

At two homes, the local offer costs A$2,000 less. At five, the Foshan offer costs A$4,000 less, or A$800 per home. Under these particular assumptions, the two routes are equal at three homes. Tämä tulos on vain tapa testata tarjouksia: todelliset rahti-, suunnittelu- ja asennuskustannukset voivat muuttua vaiheittain sen sijaan, että pysyisivät ennallaan projektin kasvaessa.

Jos vain kaksi asuntoa on varma, älä perusta päätöstä viiden asunnon hintaan, ellei toimittaja suostu näihin ehtoihin. Kysy mitä tapahtuu, jos jäljellä olevat kodit viivästyvät, peruutetaan tai tilataan erikseen.

Toistaminen auttaa vain, kun kodit ovat todella samanlaisia

Viisi keittiötä voi näyttää samanlaiselta myyntisuunnitelmassa, mutta tarvitsee silti erilaisia ​​kaappileveyksiä, laiteaukkoja tai viimeistelypaneeleja. Peilattu asettelu voi myös tarvita omat piirustuksensa ja osansa. Anna tavarantoimittajille kunkin pohjaratkaisutyypin lukumäärä, ei vain asuntojen kokonaismäärä.

Vertaile vaatekaappien sisä- ja ulkomittoja. Viitta, jossa on kaksi laatikkoa, hyllyt ja ripustustila, on eri ostos kuin tyhjä kuori yhdellä kiskolla. Jos ostajat voivat valita päivityksiä, kysy peruspakettia ja erikseen hinnoiteltuja vaihtoehtoja, jotta rakentaja näkee, kuinka kukin vaihtoehto vaikuttaa budjettiin.

Keittiöiden ja vaatekaappien tilaaminen yhteen on arvokasta, kun viimeistelyt ja aikataulutyöt tehdään koteihin. Mutta tarkista yhdistelmäpaketin hinta erillisten keittiö- ja vaatekaappihintoja vastaan. Jos vaatekaapit todennäköisesti muuttuvat ostajien valinnan jälkeen, paikallinen vaatekaappitoimittaja voi olla helpompi ottaa käyttöön. Kysy tehtaalta, kuinka vaatekaappien poistaminen vaikuttaisi sen minimitilaukseen, alennukseen ja rahtiin, ennen kuin oletetaan, että jaettu tilaus säästää rahaa.

Missä tehdashinta pysähtyy

Foshanin tarjous voi kattaa valmistetut kaapit ja pakkaukset, kun taas australialainen tarjous voi sisältää toimituksen tai asennuksen. Vertaile niitä asettamalla molemmat hinnat samalle maaliviivalle: jokaiseen kaupunkitaloon asennetut kaapit, joilla on sama työpöytä ja sama kauppa.

Selvitä tuontia varten rahti- ja vakuutuskustannukset, tullaus ja sovellettavat tuontimaksut, toimitus ja purku, varastointi tarvittaessa, kokoonpano ja asennus. Check the supplier’s delivery terms and the freight quote together so a charge is neither missed nor counted twice. Näytä GST johdonmukaisesti ja keskustele sen käsittelystä kirjanpitäjäsi kanssa; kassavirran ajoitus ja kerrytettävyys riippuvat liiketoiminnasta ja liiketoimesta.

Paikallinen hinnoittelu vaatii samaa huolellisuutta. Varmista, tarjoaako toimittaja litteäpakkaustoimitusta, koottuja kaappeja vai asennettua asennusta. Jos työtasot, laitteet, putkityöt tai sähkötyöt ovat kummankin tarjouksen ulkopuolella, jätä ne molempien yhteismäärien ulkopuolelle tai lisää samat realistiset lisäykset.

TheAustralian Border Force -opas maahantuontiinselittää maahantuojan velvollisuudet. Pyydä tullimeklaria tarkistamaan todellisten tavaroiden luokittelu ja sovellettavat maksut ennen kuin käsittelet laskeutumiskustannusarviota lopullisena.

Tee luettelo tarvitsemistasi töistä

Käytännön vertailu voi sisältää suuren kiinalaisen valmistajan, Foshanin tilauskaappitoimittajan ja australialaisen kaupan toimittajan. Heidän verkkosivustonsa ovat hyödyllisiä lähtökohtia; projektikohtaisesta tarjouksesta käy ilmi, hyväksyvätkö he tilauksen ja mitä palveluita he todella tarjoavat.

• OPPEINesittelee keittiöitä, vaatekaappeja ja muita koko talon tuotteita ja julkaisee australialaisia ​​projektiesimerkkejä. Kysy, voiko se ilmoittaa tietyn rivitalomäärän ja kuka tukisi hanketta paikallisesti.
• VSMEjaMoyisiovat yrityksemme Foshan Moyisi Home Furnishings Co., Ltd.:n tuotemerkkejä, joten niitä tulee kohdella yhtenä toimittajana vertailussa. Meidän julkaistupienten erien tilaustiedotantaa 5 000 US$:n vähimmäistilausarvon; varmista, onko ehdottamasi keittiö- ja vaatekaappiyhdistelmäsi kelvollinen ja hanki projektikohtainen tarjous.
• Anertex-kaapitesittelee paikallisesti valmistettuja litteät puusepäntyöt kaupan asiakkaille. Pyydä sama keittiö ja vaatekaappi, mukaan lukien asentajasi tarvitsemat toimitus- ja kokoonpanojärjestelyt.

Nämä esimerkit ovat lähtökohtia, eivät sijoitusta. Paikallinen puuseppä, joka voi mitata paikan ja palauttaa säätöjä, voi olla erityisen hyödyllinen, kun mitat tai valmistumispäivät ovat epävarmoja. Tehdastilaus voi olla houkuttelevampi, kun useita asetteluja on ratkaistu ja paikallinen asentaja on valmis työskentelemään mukana toimitettujen kaappien kanssa. Both routes can involve separate contractors.

Tarkista yhden virheen hinta useissa kodeissa

Toistaminen voi levittää säästöjä, mutta se voi myös toistaa virheen. Ennen kuin luovutat kaikki yksiköt tuotantoon, pyydä suunnittelijaa, rakentajaa ja asentajaa tarkastelemaan edustava keittiö ja vaatekaappi todellisten työpaikan mittojen ja laitetietojen perusteella. Kysy toimittajalta, mitä näyte- tai ensimmäisen yksikön tarkistus maksaisi ja muuttaako se aikataulua.

Kysy myös, kuinka kaapit ja laitteistot tunnistetaan rivitalon mukaan. Puuttuva sarana on helpompi korjata, kun asentaja tunnistaa oikean yksikön ja osan. Sovi, kuka maksaa vaihdon, sen rahdin ja mahdolliset paluukäynnit, jos komponentti on vaurioitunut tai valmistettu väärin.

For a small development, the best decision may be a single factory order, a local package, or a combination. Vertaa kahden kodin sitoumusta ja koko projektia erikseen ja valitse sitten vaihtoehto, jonka kokonaiskustannukset ja toimitusvastuut toimivat, jos projekti ei laajene täsmälleen suunnitellusti. For a closer look at costs that can fall between Chinese and Australian quotations, seeKiinan vs. Australian hallituksen lainaukset: Löydä hinnoiteltu ero.

Aiheeseen liittyvä opas:Katso tyypilliset hintaluokat ja ne muuttavatkuinka paljon mittatilaustyönä tehdyt keittiökaapit maksavat.

Tuomassa Australiaan?MeidänAustralian tuonnin tarkistuslistakattaa ChAFTA-veron, GST:n, bioturvallisuuden ja rakennuskiellon.